Estimation théorique
rue rené schwartz,54320 Maxéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue rené schwartz,54320-Maxéville indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 13 | RUE RENE SCHVARTZ | 4 | 85 | 466 | 171000€ | 2012€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 459 | 110000€ | 1719€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 405 | 148000€ | 2313€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 4 | 90 | 399 | 133000€ | 1478€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 60 | 200 | 144400€ | 2407€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 209 | 150000€ | 2344€ |
2019-08-30 | 19 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 354 | 116950€ | 1827€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 88 | 262 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 313 | 50000€ | 781€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 152500€ | 2346€ |
2023-02-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 217350€ | 3344€ |
2019-08-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 367 | 158000€ | 2469€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE METZ | 4 | 80 | 200 | 147000€ | 1838€ |
2021-10-29 | 5 | IMP GAMBETTA | 3 | 70 | 331 | 222930€ | 3185€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-27 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 173060€ | 2036€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2023-06-28 | 32 | RUE COURBET | 5 | 104 | 337 | 223500€ | 2149€ |
2021-11-30 | 20 | ALL DAVID | 6 | 80 | 159 | 190919€ | 2386€ |
2019-12-02 | 14 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 7 | 231 | 427 | 316000€ | 1368€ |
2019-08-26 | 18 | ALL DAVID | 5 | 97 | 151 | 156500€ | 1613€ |
2019-09-11 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 125 | 479 | 275000€ | 2200€ |
2023-02-17 | 28 | RUE COURBET | 4 | 78 | 281 | 229300€ | 2940€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2020-09-17 | 24 | RUE COURBET | 4 | 51 | 230 | 128160€ | 2513€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2021-02-18 | 113 | AV DE METZ | 2 | 85 | 157 | 41000€ | 482€ |
2023-01-24 | 25 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 75 | 231 | 176750€ | 2357€ |
2020-02-13 | 54 | AV DE METZ | 5 | 112 | 317 | 209000€ | 1866€ |
2022-02-22 | 8 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 161 | 172000€ | 2457€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DAVID | 4 | 92 | 140 | 233000€ | 2533€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 73 | 96000€ | 1627€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 109 | 192000€ | 3254€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 72 | 137000€ | 2322€ |
2020-01-28 | 8 | ALL DAVID | 4 | 64 | 94 | 151000€ | 2359€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 83 | 148500€ | 2517€ |
2019-12-02 | 17 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 90 | 320 | 71070€ | 790€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DAVID | 3 | 86 | 170 | 197780€ | 2300€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DAVID | 4 | 75 | 190 | 225000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 2 | RUE FERRY 3 | 8 | 161 | 344 | 308300€ | 1915€ |
2022-05-17 | 8 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 81 | 180 | 55000€ | 679€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2019-10-03 | 16 | RUE COURBET | 4 | 111 | 247 | 269000€ | 2423€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU LION D OR | 6 | 175 | 249 | 222800€ | 1273€ |
2023-03-22 | 25 | RUE COURBET | 5 | 108 | 107 | 530000€ | 4907€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2021-04-08 | 1 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 143 | 606 | 359250€ | 2512€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 11 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 75 | 127 | 142500€ | 1900€ |
2021-06-18 | 9 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 166650€ | 2451€ |
2021-08-27 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 279000€ | 2560€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2019-05-16 | 69 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 220 | 207000€ | 2588€ |
2019-08-07 | 5 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 138000€ | 2029€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 156000€ | 2294€ |
2021-02-16 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 166500€ | 2449€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE METZ | 5 | 160 | 170 | 384300€ | 2402€ |
2020-04-17 | 82 | AV DE METZ | 2 | 78 | 0 | 170750€ | 2189€ |
2023-06-20 | 90 | AV DE METZ | 4 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 228 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 68 | 145000€ | 1283€ |
2021-04-16 | 53 | RUE CHARLES DUSAULX | 5 | 103 | 565 | 381200€ | 3701€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 5 | 80 | 107 | 205500€ | 2569€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 9 | 244 | 794 | 532000€ | 2180€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 181 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 69 | RUE GAMBETTA | 3 | 82 | 102 | 132500€ | 1616€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 69 | 227800€ | 2016€ |
2021-06-11 | 43 | SEN DES VINAIGRIERS | 3 | 66 | 168 | 142900€ | 2165€ |
2021-05-26 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-13 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 177 | 209840€ | 2875€ |
2021-03-17 | 75 | RUE VAYRINGE | 3 | 73 | 375 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 100 | 641 | 390000€ | 3900€ |
2022-10-03 | 57 | RUE VAYRINGE | 4 | 106 | 73 | 130000€ | 1226€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 191 | 234000€ | 1966€ |
2021-02-17 | 3 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 186 | 193000€ | 1755€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L EMBANIE | 7 | 190 | 531 | 290700€ | 1530€ |
2019-11-12 | 1 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 139000€ | 1544€ |
2020-07-03 | 93 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 118 | 145950€ | 2146€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 268000€ | 2792€ |
2021-06-11 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 73 | 193 | 214000€ | 2932€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DE FONTENOY | 5 | 81 | 160 | 269000€ | 3321€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 193 | 189050€ | 2590€ |
2023-04-18 | 101 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 188 | 143000€ | 2200€ |
2022-12-20 | 41 | SEN DES VINAIGRIERS | 6 | 81 | 284 | 252000€ | 3111€ |
2022-06-20 | 89 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 112 | 60472.2€ | 1209€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 93 | 152 | 233000€ | 2505€ |
2020-04-07 | 55 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 193 | 188200€ | 2578€ |
2019-10-23 | 3 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 73 | 177 | 250000€ | 3425€ |
2021-07-26 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 68 | 194 | 186000€ | 2735€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 380 | 214000€ | 2675€ |
2020-05-12 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 122 | 193 | 234900€ | 1925€ |
2019-07-17 | 49 | QUAI DE L EMBANIE | 3 | 90 | 678 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 134 | 177 | 277000€ | 2067€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE FONTENOY | 4 | 100 | 225 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-28 | 57 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 194 | 187400€ | 2567€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 417 | 279000€ | 2818€ |
2021-07-02 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 145500€ | 1455€ |
2021-10-21 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-23 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 155000€ | 2123€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 254400€ | 3485€ |
2022-08-11 | 53 | RUE DE L EMBANIE | 5 | 97 | 202 | 166000€ | 1711€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 379 | 321600€ | 3829€ |
2023-06-23 | 5 | RLE DERRIERE L EGLISE | 4 | 93 | 565 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-30 | 32 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 76 | 225 | 347000€ | 4566€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2020-01-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 196 | 131000€ | 1795€ |
2021-10-28 | 52 | QUAI DE L EMBANIE | 3 | 116 | 487 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 266 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 343 | 167000€ | 1898€ |
2021-06-04 | 14 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 184 | 252000€ | 1938€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 67 | 590 | 124500€ | 1858€ |
2020-11-30 | 16 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 103 | 191 | 270000€ | 2621€ |
2020-05-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 195 | 186000€ | 2548€ |
2020-12-09 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 114 | 204 | 255000€ | 2237€ |
2019-09-12 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 204 | 340000€ | 2615€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 164 | 464 | 298000€ | 1817€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 273 | 147500€ | 2021€ |
2020-07-31 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 411 | 205000€ | 2303€ |
2021-01-11 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 170600€ | 2941€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 193 | 175000€ | 2692€ |
2022-09-12 | 8 | RLE DES SABLONS | 6 | 124 | 535 | 372000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 1 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 276 | 195300€ | 2675€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 41 | 210 | 152000€ | 3707€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 195 | 122000€ | 1694€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU LION D OR | 3 | 64 | 213 | 139000€ | 2172€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 250 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 487000€ | 3247€ |
2019-07-15 | 21 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 82 | 483 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 474 | 170000€ | 2267€ |